思い出の詰まったご実家、
私たちが大切に守ります。
「今は住まないけれど、将来のために残したい」
そんなオーナー様の想いに寄り添い、
プロの視点で建物の健康状態を維持管理いたします。
なぜ、空き家の管理が必要なのか？
人が住まなくなった家は、驚くほどの速さで傷んでいきます。
換気不足による劣化
締め切った室内は湿気がたまりやすく、カビやシロアリの原因に。畳や壁紙の腐食が一気に進み、資産価値を下げてしまいます。
配管のサビ・悪臭
長期間水を使わないと、排水管の「封水（水たまり）」が蒸発。下水からの悪臭や害虫が侵入し、配管自体のサビ・破裂の原因にもなります。
防犯・近隣トラブル
ポストにチラシが溢れていると「空き家」だと一目でわかり、不法投棄や侵入のリスクが高まります。庭木の越境もトラブルの元です。
特定空き家に指定されるリスクも
管理不全な空き家として行政から「特定空き家」に指定されると、固定資産税の優遇措置（最大1/6）が解除され、税金が跳ね上がる可能性があります。
ルーマーの管理サービス内容
全室の通風・換気
すべての窓、押し入れ、クローゼットを開放し、60分以上かけて家全体の空気を入れ替えます。湿気を逃がし、建物の呼吸を助けます。
- 全窓の開放
- 収納扉の開放
- 雨漏りの目視確認
通水・封水の維持
キッチン、浴室、洗面台、トイレなど、すべての蛇口から1分以上水を流します。排水トラップに水を溜めることで、下水からの臭いや虫の侵入を防ぎます。
- 全蛇口の通水（1分以上）
- 水漏れの確認
- サビの付着防止
写真付き定期レポート
作業完了後、室内の様子や外観、郵便受けの状況などを写真に撮り、コメントを添えてご報告します。LINE、メール、郵送からお選びいただけます。
- 外観・室内の写真撮影
- 郵便物の確認・転送（OP）
- 修繕が必要な箇所の報告
選べる料金プラン
お客様のニーズに合わせて2つのプランをご用意しました。
※金額は全て税込です。
② 安心・しっかり管理
5,500円/月
室内・室外まるごと- 外観・庭木の確認
- ポスト整理
- 写真付き報告書
- 看板設置
- 室内換気・通水（60分程度）
- 室内 雨漏り確認
※災害時（震度5以上・大型台風後）の緊急巡回は、ご契約者様は無料で行います。
このプランで相談オプション・スポット対応
草刈り（機械刈り）
| 敷地面積 | 料金目安(税込) |
|---|---|
| ~50平米 (約15坪) | 8,800円~ |
| 50~100平米 (約30坪) | 16,500円~ |
| 100平米以上 | 別途お見積もり |
※草の背丈、地盤の状況、手作業の有無により変動するため、一応、要見積もり（現地確認後）となります。
※剪定・伐採・処分費は別途お見積もりとなります。
★定期管理のご契約者様は上記より10%割引！
その他のサービス
- 不用品・残置物撤去 要お見積もり
- 解体工事見積もり 無料
- 売却査定・相談 無料
- スポット巡回(外部のみ) 5,500円/回
- スポット巡回(屋内含む) 8,800円/回
ご利用の流れ
お問い合わせ・ご相談
お電話またはメールフォームよりご連絡ください。物件の場所や現在の状況、ご希望のプランをお伺いします。
現地確認・お見積もり
スタッフが現地へ伺い、建物の状況を確認します。お客様立ち会いが難しい場合でも対応可能です。最適なプランとお見積もりをご提示します。
ご契約・鍵のお預かり
管理委託契約を締結し、鍵をお預かりします（ライトプラン以外）。鍵は弊社にて厳重に管理いたします。
管理スタート・レポート送付
定期巡回を開始します。毎回の巡回後に写真付きのレポートをお送りしますので、遠方にいても安心です。
よくあるご質問
Q.契約期間の縛りはありますか？
基本的に1年契約ですが、ご事情により解約が必要な場合は1ヶ月前のお申し出で解約可能です。違約金等はいただきません。
Q.家財道具が残っていても大丈夫ですか？
はい、大丈夫です。ただし、貴重品（現金、貴金属、有価証券など）は必ずお客様の方で管理をお願いしております。
Q.将来的に売却したくなったら相談できますか？
もちろんです。私たちは不動産業者ですので、管理からスムーズに売却査定・仲介へ移行することが可能です。
お問い合わせ・お見積もり
まずは現地を確認し、最適なプランをご提案させていただきます。
お見積もりは無料ですので、お気軽にご相談ください。
現地見積もり無料
無理な勧誘なし